基隆法院 112勤32555
基隆市安樂區基金三路65之4號三樓
2拍
不點交
待拍
145.5萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/9 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
145.5萬
保證金：
29.1萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
15.2萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
24 萬
拍後增值：
-70.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.5 坪
附建坪：
1.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
基隆市 安樂區 武訓段
61地號，面積 9,852.7 m2，持分 38/30000，68 萬
2.
基隆市 安樂區 武訓段
61-1地號，面積 117.3 m2，持分 38/30000，0.9 萬
3.
基隆市 安樂區 武訓段
75地號，面積 207.1 m2，持分 38/30000，1.7 萬
4.
基隆市 安樂區 武訓段
80地號，面積 347.2 m2，持分 38/30000，2.6 萬
5.
基隆市 安樂區 武訓段
86地號，面積 297.3 m2，持分 38/30000，21.3 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區基金三路65之4號三樓，建號 249，持分 1/3，51 萬
三層：83.87合計：83.87 陽台10.05、花台0.93 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/11，總底價 171萬，保證金 34.2萬，坪單價 17.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件現場查封時，經會同債權人代理人、鑑價人員、地政人員至現場，地政人員現場指界陳 稱:61-1地號位於門牌號碼55之7號建物南方約15公尺處，土地上為雜木林;75地號位於53號 至55號建物間巷道;80地號位於61號至65號建物間巷道;86地號位於57至59號建物間巷道。系 爭建物249建號，在場人劉松添稱由其與家屬自住，債務人未居住於此，天花板油漆剝落， 右一房間有漏水並有明管水管通往廁所、浴室，中間房間地磚破裂剝落。在場人稱建物有糾 紛，訴訟中。
2.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，請投標 人注意。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人稱非海砂屋、無火災受損、無非自然死亡情事，有地震受創、有嚴重漏水，是 否為輻射屋不清楚。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權， 請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
設定他項權利情形：抵押權設定新台幣239萬元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (5)
1.
基隆市 安樂區 武訓段 61地號
9,852.7 m2 × (38/30000) × 17,700 元 - 68 萬元
= -45.9萬元
2.
基隆市 安樂區 武訓段 61-1地號
117.3 m2 × (38/30000) × 2,300 元 - 0.9 萬元
= -0.9萬元
3.
基隆市 安樂區 武訓段 75地號
207.1 m2 × (38/30000) × 17,700 元 - 1.7 萬元
= -1.2萬元
4.
基隆市 安樂區 武訓段 80地號
347.2 m2 × (38/30000) × 17,700 元 - 2.6 萬元
= -1.8萬元
5.
基隆市 安樂區 武訓段 86地號
297.3 m2 × (38/30000) × 17,700 元 - 21.3 萬元
= -20.6萬元
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