高雄法院 112齊148795
高雄市苓雅區興中二路69號4樓之2
2拍
部分點交
待拍
通訊投標
534.4萬
- 138 點閱
- 2 列管
- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/6/14 ~ 2024/07/08 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
534.4萬
保證金：
106.9萬
總坪數：
44.3坪
坪單價：
12.1萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
44.3 坪
總現值：
171.3 萬
拍後增值：
-213.5 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
31.5 坪
公設坪：
12.8 坪
公設比：
28.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段
262地號，面積 358 m2，持分 354/10000，384.8 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區興中二路69號4樓之2，建號 2876，持分 1/1，106.4 萬
4層：104.14合計：104.14 (9層樓鋼筋混凝土造之第4層樓)
2.
高雄市苓雅區同上建物共同使用部分，建號 2886，持分 354/10000，43.2 萬
同上建物共同使用部分：1198.63合計：1198.63
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/5/14，總底價 668萬，保證金 133.6萬，坪單價 15.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國111年6月7日假扣押查封時，債務人在場陳稱系爭建物係公司使用。113年1月25日現場執行 時，無水無電狀態，牆壁龜裂斑駁，油漆脫落，天花板多處已無輕鋼架，水泥裸露，部分丟置雜物；據管理員表示系爭標的無車位，自112年2月至12月管理費每月新台幣(下同)3960元，合計業 已欠繳43560元未繳清，債務人已搬離。另據債權人113年1月29日具狀陳報，系爭建物為空屋、 斷水斷電及天花板管線外露，非輻射屋、海砂屋、凶宅。本件拍定後除編號1建物依現況點交 外，其餘均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的據債權人之代理人查報為空屋；惟實際使用情形，投標人應自行查明。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件債務人是否有積欠大樓管理費暨實際金額為何、大樓有無規約暨詳細內容為何，均請投標人自行查明。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件勘估標的據債權人代理人表示並無海砂屋、輻射屋、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
8.
最後寄達日期：中華民國113年7月8日上午9點止（第2次拍賣）
9.
開標日期：中華民國113年7月8日上午10點30分。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 意誠段 262地號
358 m2 × (354/10000) × 135,130 元 - 384.8 萬元
= -213.5萬元
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