高雄金拍 113雄金職酉132
高雄市鳳山區新康街172號4樓
1拍
不點交
待拍
303萬
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- 2024/5/21 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
303萬
保證金：
60.6萬
總坪數：
19坪
坪單價：
16萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
公告建坪：
19 坪
總現值：
46.6 萬
拍後增值：
-30.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
11.9 坪
附建坪：
1.4 坪
公設坪：
5.7 坪
公設比：
30.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/13層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1100地號，面積 4,474 m2，持分 20/10000，77 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區新康街172號4樓，建號 12359，持分 1/2，160 萬
4樓層：78.48
合計：78.48 陽台9.06 (13層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 12433，持分 28/10000，66 萬
共同使用部分：6774.34
合計：6774.34 (13層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
據民國１１３年３月２５日查封暨測量筆錄記載，債權人代理人稱標的現由債務人及共有人、家人自行居住使用，並無出租或出借他人。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
6.
設定他項權利情形：無他項權利設定。
7.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
9.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1100地號
4,474 m2 × (20/10000) × 52,128 元 - 77 萬元
= -30.4萬元
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