臺南金拍 113南金職亥143
台南市南區金華路二段349號
3拍
不點交
待拍
2,016萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 南區 正義段
532地號，面積 99 m2，持分 1/1，1,760 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市南區金華路二段349號，建號 136，持分 1/1，256 萬
一層：57.78
二層：80.4
三層：80.4
騎樓：18.52
地下層：20.48
合計：257.58 (3層樓房、加強磚造、住商用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/6/5，總底價 3,150萬，保證金 630萬，坪單價 40.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/26，總底價 2,520萬，保證金 504萬，坪單價 32.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件履勘時，債務人稱拍賣建物２至４樓係其與母親同住，房屋１樓部分目前出租營業，雖租約已於去年到期未再續約，但有按月繳租金。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
拍賣建物之承租人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，主張優先承買時，應連同土地及建物一併承買。六、查封之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 南區 正義段 532地號
99 m2 × (1/1) × 103,000 元 - 1,760 萬元
= -740.1萬元
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