臺南法院 112當131876
臺南市中西區南廠段437地號
2拍
不點交
待拍
544萬
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- 2024/6/28 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 中西區 南廠段
437地號，面積 12.5 m2，持分 1/1，120 萬
(商業區 )
2.
臺南市 中西區 南廠段
438地號，面積 62.5 m2，持分 1/2，280 萬
3.
臺南市 中西區 南廠段
436地號，面積 3.8 m2，持分 1/1，40 萬
4.
臺南市 中西區 南廠段
433地號，面積 10.5 m2，持分 1/1，104 萬
(細部計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 680萬，保證金 136萬，坪單價 38.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時，編號1~4號土地上有建物坐落(門牌號碼為大德街29號)，其中編號4號 土地，部分為道路，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法 律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
編號
3.
2號有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
4.
編號2號土地係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，且應按本拍賣同 一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權 時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、上開建物所有權人如符合土地法第104條規定，有優先承買權。
土地增值 (4)
1.
臺南市 中西區 南廠段 437地號
12.5 m2 × (1/1) × 35,100 元 - 120 萬元
= -76.2萬元
2.
臺南市 中西區 南廠段 438地號
62.5 m2 × (1/2) × 35,100 元 - 280 萬元
= -170.3萬元
3.
臺南市 中西區 南廠段 436地號
3.8 m2 × (1/1) × 35,100 元 - 40 萬元
= -26.6萬元
4.
臺南市 中西區 南廠段 433地號
10.5 m2 × (1/1) × 35,100 元 - 104 萬元
= -67.3萬元
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