臺南法院 113乾24309
臺南市新營區新榮段167地號
2拍
不點交
待拍
96萬
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- 2024/6/18 更新
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 新營區 新榮段
167地號，面積 77 m2，持分 1/16，9.6 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 新營區 新榮段
168地號，面積 460.6 m2，持分 1/16，52.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新營區 新榮段
169地號，面積 44.2 m2，持分 1/16，5.6 萬
(主要計畫道路用地 )
4.
臺南市 新營區 新榮段
170地號，面積 239.2 m2，持分 1/16，28 萬
(主要計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/12，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
查封時，編號
2.
4土地均為道路，編號2土地上有建物坐落。前開建物 權屬及占有本件拍賣土地之法律權源不明，投標人及應買人請自行查證。
3.
本件僅拍賣土地應有部分，土地上如有建物、定著物、作物等均不在本件拍賣範圍內。請投標人及應買人注意。
4.
本件拍定後不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或 數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，且共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒 絕應買或承受。
6.
依編號2土地登記謄本記載，其上有同段
7.
101建號建物坐落。本件拍賣土地上建物所有權人如符合土地法第104條或 民法第426條之2第1項之規定者，有優先承買權，並應就本件拍賣全部4筆 標的合併承買。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於 優購期間內提出有優購權之證明文件以供審查後，始得優先承買。六、另土地上之建物如為區分所有建築物，依民法物權編施行法第8-5條第3項 規定，其專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專 有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之 權利，其權利並優先於其他共有人。
8.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。
9.
拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書， 應買人應自行注意查明。
土地增值 (4)
1.
臺南市 新營區 新榮段 167地號
77 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 9.6 萬元
= -0.5萬元
2.
臺南市 新營區 新榮段 168地號
460.6 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 52.8 萬元
= 1.9萬元
3.
臺南市 新營區 新榮段 169地號
44.2 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 5.6 萬元
= -0.4萬元
4.
臺南市 新營區 新榮段 170地號
239.2 m2 × (1/16) × 19,000 元 - 28 萬元
= 0.4萬元
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