臺南法院 112合143865
臺南市永康區兵北段840地號
1拍
不點交
待拍
59.1萬
- 31 點閱
- 1 列管
- 2024/6/11 更新
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺南市 永康區 兵北段
840地號，面積 278.5 m2，持分 8619/2903040，2.8 萬
(計畫道路用地 )
2.
臺南市 永康區 兵北段
841地號，面積 2,804.7 m2，持分 8619/2903040，28 萬
(公園用地 )
3.
臺南市 永康區 兵北段
841-1地號，面積 113.5 m2，持分 8619/2903040，1.2 萬
(公園用地 )
4.
臺南市 永康區 兵北段
841-2地號，面積 113.5 m2，持分 5385/259200，8 萬
(公園用地 )
5.
臺南市 永康區 兵北段
156地號，面積 348.7 m2，持分 25617/16128000，1.9 萬
(公園用地 )
6.
臺南市 永康區 兵北段
591地號，面積 1,680.8 m2，持分 8619/2903040，17.2 萬
(計畫道路用地 )
法院筆錄 (7)
2.
假扣押查封後，本案現場履勘時，據地政人員指界稱，8trial1地號現為道 路，841地號為部分道路、部分空地(雜樹)，841-
3.
841-2地號位於841地號 中、未臨路，156地號現為雜樹林。另據鑑價報告記載，840地號現況已開闢作 道路(勝學路269巷)使用，841地號現況東側部分為巷道(勝學路269巷)，南側有 部分遭菩提寺之建物占用(門牌：勝華街156號)，其餘大部分為雜樹林，841-
4.
841-2地號現況未臨路，為雜樹林，156地號現況未臨路，為雜草、雜樹地， 地勢低窪，591地號現況已開闢作道路(勝學路、勝學路260巷、勝學路269巷)使 用。又本件係拍賣債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明， 應買人請自行查證，拍定後均不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行 使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購 買或承受。
9.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地部分有優先承買權。如優先承買權人主張優先承買時，拍定 人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
10.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (6)
1.
臺南市 永康區 兵北段 840地號
278.5 m2 × (8619/2903040) × 42,063 元 - 2.8 萬元
= 0.7萬元
2.
臺南市 永康區 兵北段 841地號
2,804.7 m2 × (8619/2903040) × 42,063 元 - 28 萬元
= 7萬元
3.
臺南市 永康區 兵北段 841-1地號
113.5 m2 × (8619/2903040) × 42,063 元 - 1.2 萬元
= 0.2萬元
4.
臺南市 永康區 兵北段 841-2地號
113.5 m2 × (5385/259200) × 42,063 元 - 8 萬元
= 1.9萬元
5.
臺南市 永康區 兵北段 156地號
348.7 m2 × (25617/16128000) × 42,063 元 - 1.9 萬元
= 0.4萬元
6.
臺南市 永康區 兵北段 591地號
1,680.8 m2 × (8619/2903040) × 42,500 元 - 17.2 萬元
= 4萬元
以上資料由司法院台南市永康區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
