板橋金拍 113板金職二34乙
新北市永和區民治段447地號
1拍
不點交
待拍
119.4萬
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- 2024/6/11 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 永和區 民治段
447地號，面積 134 m2，持分 1/150，16.7 萬
(道路用地 )
2.
新北市 永和區 民治段
449-1地號，面積 389.8 m2，持分 1/150，102.7 萬
法院筆錄 (5)
2.
民國１１２年６月１６日現場執行時，債務人不在場，據地政人員指界稱：「４４７地號位於安樂路４６號（安樂宮）旁細長土地，鐵皮搭建之安樂宮有部分占用；４４９之１地號位於安樂路４６號起至路燈編號１０４４２７號燈桿旁之大片土地，其上有多筆鐵皮及鋼筋混凝土建物占用」。４４７地號使用分區為道路用地；４４９之１地號使用分區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明注意。
3.
上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！
4.
本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，如拍賣所得之價金已足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
9.
共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 永和區 民治段 447地號
134 m2 × (1/150) × 211,000 元 - 16.7 萬元
= 2.1萬元
2.
新北市 永和區 民治段 449-1地號
389.8 m2 × (1/150) × 211,000 元 - 102.7 萬元
= -47.9萬元
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