臺南法院 112迅17351
台南市北區和緯路四段147號
1拍
部分點交
待拍
1,500萬
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- 2024/6/21 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 大豐段
790地號，面積 3.4 m2，持分 1/1，100 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 大豐段
792地號，面積 70.4 m2，持分 1/2，700 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區和緯路四段147號，建號 1056，持分 1/1，700 萬
一層：35.79二層：52.53三層：52.53四層：52.53屋頂突出物：9.01騎樓：17合計：219.39 陽台：18.36 (住商用、4層樓房、鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (9)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地為水溝。系爭建物目前由共有人居住使用，建物有部分 壁癌之情形。惟實際使用情況，請應買人自行查證，拍定後僅建物部分按債務人占有現況點交， 其餘均不點交。
6.
本件為變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，共有人行使優先承買權時，應就其有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
7.
本件編號2土地係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。 六、依登記謄本記載，拍賣之土地「未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀」。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。
9.
拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或撤 銷拍賣。
10.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。
11.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對 於標的物請自行查明，審慎投標。
12.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
13.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 大豐段 790地號
3.4 m2 × (1/1) × 79,000 元 - 100 萬元
= -72.9萬元
2.
臺南市 北區 大豐段 792地號
70.4 m2 × (1/2) × 79,000 元 - 700 萬元
= -421.9萬元
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