臺南法院 113合140
臺南市新化區新音段528地號
1拍
不點交
待拍
156.3萬
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- 2024/6/24 更新
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 新化區 新音段
528地號，面積 4.8 m2，持分 1/15，1 萬
(商業區 )
2.
臺南市 新化區 新音段
549地號，面積 704.6 m2，持分 1/15，150.1 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 新化區 新音段
550地號，面積 48.4 m2，持分 1/15，5.2 萬
(道路用地 )
法院筆錄 (5)
2.
民國96年6月13日假扣押查封時，據地政人員指稱：
3.
549地號上有建物數 棟，550地號為道路；本案現場履勘時，據地政人員指界稱，528地號現為空 地，549地號上有數棟建物(門牌號碼：臺南市新化區民權街
4.
16-
5.
20號)，550地號現為道路；另查不動產登記謄本記載，549地號上有已 辦理所有權第一次登記建物，建號為同段
6.
501建號。又本件僅拍賣債 務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物均不在本 件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有 法律關係，拍定後均不點交。
土地增值 (3)
1.
臺南市 新化區 新音段 528地號
4.8 m2 × (1/15) × 28,900 元 - 1 萬元
= -0.1萬元
2.
臺南市 新化區 新音段 549地號
704.6 m2 × (1/15) × 32,293 元 - 150.1 萬元
= 1.6萬元
3.
臺南市 新化區 新音段 550地號
48.4 m2 × (1/15) × 36,200 元 - 5.2 萬元
= 6.5萬元
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