2.
3標係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不點交。
3.
112年4月25日現場指界時,據地政人員指出74地號土地係位於門牌號碼臺北市士林區仰德大道3段48巷9號建物旁之狹長土地,上有農作物及無門牌鐵皮屋占用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.
上開建物所有權人、農作物收取權及占用土地之權源均不明,且不在拍賣範圍內。請應買人留意。
5.
本件不動產分4標分別拍賣:各標不動產均以出價最高者得標。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時,其餘各標即不予拍定,縱使拍定,亦得撤銷。債務人於開標前到場,得當場指定各標開標之順序。
10.
共有人有優先承買權;但若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權。
11.
土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時,有優先購買權,且其優先權優於土地共有人。
12.
如就優先承買權存否爭執並經起訴,須待訴訟確定,始依訴訟結果核發權利移轉證書。