士林金拍 113士金職七73二
臺北市士林區新安段五小段105地號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
10.7坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
10.7 坪
總現值：
36.6 萬
拍後增值：
-23.4 萬
使用分區/類別：
住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段五小段
105地號，面積 704.4 m2，持分 1/20，60 萬
(住宅區(原為保護區，經都市計畫檢討主要計畫變更，但因細部計畫及整體開發作業尚未完成，尚未能准許依變更後計畫用途使用) )
法院筆錄 (5)
2.
２標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
１１２年４月２５日現場指界時，據地政人員指出１０５地號土地係位於門牌號碼臺北市士林區仰德大道３段４４巷３２之２號建物旁之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
4.
本件不動產分４標分別拍賣：各標不動產均以出價最高者得標。
7.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
8.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 新安段五小段 105地號
704.4 m2 × (1/20) × 10,400 元 - 60 萬元
= -23.4萬元
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