臺南法院 113乾34115
臺南市白河區永安段591-9地號
1拍
不點交
待拍
1,108萬
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- 2024/7/1 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 白河區 永安段
591-9地號，面積 3 m2，持分 1/1，8 萬
2.
臺南市 白河區 永安段
591-5地號，面積 410 m2，持分 1/1，1,100 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (8)
2.
依91年10月29日假扣押查封筆錄所示，編號
3.
編號2土地均為道路。另於 113年4月15日指界時，依筆錄所示，編號
4.
編號2土地相連，為道路用 地，但為袋地，出入須經過他人之土地。鑑定報告則記載：標的二筆土地 相鄰，鄰高壓電塔，現況為道路、且多雜草及碎石。本件拍賣土地之占有 法律關係不明，拍定後之法律關係由買受人自理，請投標人及應買人注 意。
5.
本件拍定後均不點交。
9.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
10.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行 查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。六、本件拍賣不動產於地價稅、房屋稅之課稅基準日當日前拍定（或承受或應 買）者，該不動產當期暨之後課徵之上開稅捐應由買受人負擔，買受人不 得以不動產權利移轉證書核發在後而拒絕負擔。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
12.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均 不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
土地增值 (2)
1.
臺南市 白河區 永安段 591-9地號
3 m2 × (1/1) × 19,700 元 - 8 萬元
= -2.1萬元
2.
臺南市 白河區 永安段 591-5地號
410 m2 × (1/1) × 19,700 元 - 1,100 萬元
= -292.3萬元
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