板橋金拍 114板金職一96
新北市三重區大同南段917地號
特拍
不點交
待拍
86.4萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
86.4萬
保證金：
17.3萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
291.3 萬
拍後增值：
204.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 大同南段
917地號，面積 66.8 m2，持分 2/18，34.1 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 大同南段
977地號，面積 45.3 m2，持分 2/18，22.8 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 大同南段
982地號，面積 0.6 m2，持分 2/18，0.3 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 光興段
986地號，面積 6.4 m2，持分 1/3，29.2 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/27，總底價 167.9萬，保證金 33.6萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
2拍，2025/9/17，總底價 134.5萬，保證金 26.9萬，坪單價 30.4萬/坪，流標
3拍，2025/10/8，總底價 107.7萬，保證金 21.5萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
應買，2025/10/14~2026/1/13，總底價 107.7萬，保證金 21.5萬，坪單價 24.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣標的９１７地號、９７７地號位於三重區大同南路６８巷之巷道至光興街４０號前巷道。地號９８２地號位於大同南路６８巷３５號建物旁土地，該建物之部分牆佔用。地號９８６地號位於中央南路９５巷巷口至中央南路９７號前方道路。土地實際坐落地點、位置、範圍依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，應買人應自行查明注意。拍賣標的部分作為道路使用，是否符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交，除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承買權。惟如有土地法第１０４條、第１０７條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之
3.
第４６０條之１規定之承租人，則該地上權人、典權人或承租人有優先承買權(且優於共有人之優先承買權)。另如有前開情形，則應於拍定前向法院陳報。
4.
新北市政府函覆：大同南段
5.
９８２地號等３筆土地使用分區為「住宅區」，光興段９８６地號土地使用分區為「商業區」。
6.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
7.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
拍賣標的其上未設定抵押權。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 大同南段 917地號
66.8 m2 × (2/18) × 180,744 元 - 34.1 萬元
= 100萬元
2.
新北市 三重區 大同南段 977地號
45.3 m2 × (2/18) × 180,000 元 - 22.8 萬元
= 67.9萬元
3.
新北市 三重區 大同南段 982地號
0.6 m2 × (2/18) × 180,000 元 - 0.3 萬元
= 0.8萬元
4.
新北市 三重區 光興段 986地號
6.4 m2 × (1/3) × 308,000 元 - 29.2 萬元
= 36.2萬元
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