新北法院 114洪37812二
新北市中和區大華段286地號
1拍
點交
待拍
220萬
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- 2025/11/17 更新
拍賣日期：
2025/12/18 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
220萬
保證金：
44萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
75萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
172.9 萬
拍後增值：
-47.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 大華段
286地號，面積 388 m2，持分 1/40，220 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
1.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱中和區大華 段286地號土地位於新北市中和區和平街2巷2弄前方道路。本件土地現況為巷弄 且供不特定人通行使用，是否已具備公用地役權之成立要件，仍請應買人自行 查明注意。
2.
本件拍賣之土地使用分區為住宅區。經函詢新北市政府工務局查詢結果， 無申請建築執照資料可稽。惟實際情形仍請投標人自行查明注意。
3.
上開土地實際坐落地點以地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府 及中和區公所，現尚未能查得經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機 關有上開情事不明。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減， 因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未 變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關 係人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點 交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，須提出其於拍定時為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就此部分標的不 得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 大華段 286地號
388 m2 × (1/40) × 178,272 元 - 220 萬元
= -47.1萬元
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