基隆法院 112勤32786
基隆市安樂區麥金路231之2號
特拍
部分點交
待拍
3,675.9萬
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- 2024/5/7 更新
拍賣日期：
2024/6/5 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
3,675.9萬
保證金：
736萬
總坪數：
35坪
坪單價：
105.2萬/坪
持分地坪：
19.3 坪
公告建坪：
35 坪
總現值：
439.5 萬
拍後增值：
-2,455.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
35 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/22層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段
525地號，面積 35,712.1 m2，持分 178110/100000000，2,890 萬
2.
基隆市 安樂區 麥金段
527-1地號，面積 41.2 m2，持分 178110/100000000，3 萬
3.
基隆市 安樂區 麥金段
529-2地號，面積 12.8 m2，持分 178110/100000000，1.9 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區麥金路231之2號，建號 6848，持分 1/1，781 萬
一層：90.38地下四層：25.16合計：115.54 (22層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/2/7，總底價 6,358萬，保證金 1,271.6萬，坪單價 181.9萬/坪，流標
2拍，2024/3/13，總底價 5,404.4萬，保證金 1,080.9萬，坪單價 154.6萬/坪，流標
3拍，2024/4/10，總底價 4,593.9萬，保證金 918.8萬，坪單價 131.4萬/坪，流標
應買，2024/4/15~2024/7/14，總底價 4,593.9萬，保證金 918.8萬，坪單價 131.4萬/坪，停拍
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件建物查封時，債務人之子蔡柏群在場稱，該建物目前由家裡開的瑪福企業有限公司使用，開設餐廳，由其擔任負責人，該屋無增建、無停車位。地下四層部分經債權人代理人詢 問城上城管理中心後，表示應為公設。嗣債權人代理人具狀陳報，債務人陳靜玉表示，該建 物目前是由兒子所掛名之「瑪福企業有限公司」經營餐廳，未訂租約、未定期限、亦無租 金。上開使用借貸關係，業經本院依法除去，拍定後應予點交。又地政人員於履勘時，指界 陳稱:527-1地號、529-2地號位於門牌號碼基隆市安樂區樂利二街42號建物東南方176公尺 處、88公尺處，土地上為雜木林，拍定後不點交。
2.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，基隆市政府消防局函覆經查無發生火災及報案紀錄;基隆市政府函覆該府目前未列管 高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受損建築物等相關資料;核能安全委員會函覆系爭建物未 包含於放射性污染建築物偵測紀錄中;基隆市政府警察局第四分局函覆現場履勘，在場人稱 無發生非自然死亡情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
3.
設定他項權利情形：抵押權共設定新臺幣60,320,000元，拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
基隆市 安樂區 麥金段 525地號
35,712.1 m2 × (178110/100000000) × 69,000 元 - 2,890 萬元
= -2,451.1萬元
2.
基隆市 安樂區 麥金段 527-1地號
41.2 m2 × (178110/100000000) × 69,000 元 - 3 萬元
= -2.5萬元
3.
基隆市 安樂區 麥金段 529-2地號
12.8 m2 × (178110/100000000) × 69,000 元 - 1.9 萬元
= -1.7萬元
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