新竹金拍 113竹金職方1甲
新竹市南港段764地號
特拍
不點交
待拍
89.5萬
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- 2024/6/17 更新
拍賣日期：
2024/7/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
89.5萬
保證金：
17.9萬
總坪數：
14.4坪
坪單價：
6.2萬/坪
持分地坪：
14.4 坪
總現值：
54.2 萬
拍後增值：
-35.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 南港段
764地號，面積 761 m2，持分 1/16，89.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/3/13，總底價 138萬，保證金 27.6萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/10，總底價 110.4萬，保證金 22.1萬，坪單價 7.7萬/坪，流標
3拍，2024/5/2，總底價 99.4萬，保證金 19.9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
應買，2024/5/10~2024/8/9，總底價 99.4萬，保證金 19.9萬，坪單價 6.9萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院於９２年９月２４日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣７６４地號土地部分為空地、部分為新竹市南港街５７巷５─１號建物（林氏宗親公廳）占用。嗣法院於１１２年１１月１日現場調查時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣７６４地號土地部分為道路、部分為空地，另有新竹市南港街５２巷５─１號房屋占用，此房屋並非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，法院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，法院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
4.
上開不動產１宗單獨拍賣。
5.
本件分甲、乙、丙三標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。
6.
本件不動產未設定抵押權。六、優先承買權：
7.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
8.
本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２之
土地增值 (1)
1.
新竹市 南港段 764地號
761 m2 × (1/16) × 11,400 元 - 89.5 萬元
= -35.3萬元
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