臺南法院 112慎144965
台南市安平區建平十三街90號
特拍
點交
得標 2,238萬
2,187萬
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- 2024/5/16 更新
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段
49-28地號，面積 104 m2，持分 1/1，1,093.5 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安平區建平十三街90號，建號 6409，持分 1/1，1,093.5 萬
一層：60.48二層：63.52三層：60.48四層：60.48屋頂突出物：7.03門廊：2.87合計：254.86 陽台32.37平方公尺、雨遮7.77平方公尺 (四層、住宅、法定停車空間、ＲＣ造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/27，總底價 3,000萬，保證金 600萬，坪單價 33.6萬/坪，流標
2拍，2024/4/17，總底價 2,700萬，保證金 540萬，坪單價 30.3萬/坪，流標
3拍，2024/5/8，總底價 2,430萬，保證金 486萬，坪單價 27.2萬/坪，流標
應買，2024/5/9~2024/8/8，總底價 2,430萬，保證金 486萬，坪單價 27.2萬/坪，停拍
停拍，2024/5/9，停拍
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據南市政府警察局第四分局查訪函覆，查封之建物係債務人及其家屬自行使用， 應買人請自行查證，拍定後按債務人占有現況點交。
2.
均有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
查封之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理第 一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，又該增建部份若遭臺南市政府認定係違章建 築物而遭拆除，拍定人應自行負責，與本院權責無關。六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢 棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
5.
拍定 (或承受或特拍應買)人應承擔拍定 (或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定 (或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安平區 新南段 49-28地號
104 m2 × (1/1) × 80,600 元 - 1,093.5 萬元
= -255.3萬元
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