臺北金拍 113北金職七20
臺北市信義區福德段二小段99地號
特拍
不點交
待拍
362.6萬
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- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
362.6萬
保證金：
72.5萬
總坪數：
4坪
坪單價：
89.6萬/坪
持分地坪：
4 坪
總現值：
425.3 萬
拍後增值：
62.7 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【51/9/1】</font>
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 福德段二小段
99地號，面積 51 m2，持分 1/8，238.1 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【51/9/1】</font> )
2.
臺北市 信義區 福德段二小段
102地號，面積 56 m2，持分 1/8，124.5 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【51/9/1】</font> )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/3，總底價 708萬，保證金 141.6萬，坪單價 175萬/坪，流標
2拍，2024/5/2，總底價 566.4萬，保證金 113.3萬，坪單價 140萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 453.2萬，保證金 90.6萬，坪單價 112萬/坪，流標
應買，2024/6/4~2024/9/3，總底價 453.2萬，保證金 90.6萬，坪單價 112萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱，拍賣標的９９地號土地位於臺北市信義區大道路４２巷１６號建物前之巷道截角；標的１０２地號土地位於信義區大道路４２巷
2.
１４號建物前方，２筆土地均無建物坐落其上，現皆為道路用地。土地使用分區為道路用地(公共設施用地)。
3.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 福德段二小段 99地號
51 m2 × (1/8) × 318,000 元 - 238.1 萬元
= -35.4萬元
2.
臺北市 信義區 福德段二小段 102地號
56 m2 × (1/8) × 318,000 元 - 124.5 萬元
= 98.1萬元
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