臺南金拍 113南金職亥80
台南市安南區安府安路六段45巷68─1號
特拍
不點交
待拍
14.9萬
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- 2024/6/25 更新
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台南市安南區安府安路六段45巷68─1號，建號 1132，持分 1/1，14.9 萬
一層：77.65
合計：77.65 (一層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/4/17，總底價 29萬，保證金 5.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2024/5/8，總底價 23.2萬，保證金 4.7萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2024/5/29，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2024/6/3~2024/9/2，總底價 18.6萬，保證金 3.8萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時，經第三人莊ＯＯ表示拍賣建物與隔壁７２號房屋使用共同之牆壁，二戶建物間有門可相通，拍賣建物有部分為６８號。據鑑價報告所載，拍賣建物為鐵皮建物，內部有與鄰宅府安路六段４５巷７２號相通之情形，由第三人居住使用中，內裝水電良好。另據臺南市政府警察局第三分局１１２年９月１９日房屋現況調查表所載，拍賣建物由第三人使用，建物無因火災受損或曾有非自然死亡等特殊情事。建物實際現況應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
建物坐落土地所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定者，有優先承買權，惟需提出相關資料到院證明其符合該優購之資格。
3.
拍賣建物係未保存登記建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及臺灣臺南地方法院權責無關，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險，本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符而請求增減價金或撤銷拍定。六、本次拍賣建物占用臺南市安南區幸福段
4.
７９２地號土地，占用之基礎法律關係不明，上開土地均不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，日後若遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利，與本公司及法院無涉，應買人請注意並審慎投標。
5.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
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