臺南金拍 113南金職亥139
台南市北區公園路676號五樓之10
應買
部分點交
待拍
288萬
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- 2 列管
- 2024/6/20 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北區 延平段
1628地號，面積 333 m2，持分 749/10000，128 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 北區 延平段
1629地號，面積 337 m2，持分 749/10000，128 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市北區公園路676號五樓之10，建號 3150，持分 1/1，32 萬
5層：60.49
合計：60.49 (7層、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/5/8，總底價 450萬，保證金 90萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
2拍，2024/5/29，總底價 360萬，保證金 72萬，坪單價 19.7萬/坪，流標
3拍，2024/6/19，總底價 288萬，保證金 57.6萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時，現場履勘，拍賣建物無人居住，為空屋，屋內堆置雜物、廢棄物，無家具裝潢擺設，已斷水斷電，屋內進入各房間皆有壁癌大片，牆壁油漆大量剝落，據估價師現場量測，稱無增建情形，因現場無人居住，查封時為晴天，無從得知是否有漏水情形，現場無法探知是否有非自然死亡情形，無停車位，臨公園路之對外窗２面已毀損，呈通風狀態，地板磁磚隆起。另據臺南市政府警察局第五分局１１３年１月１７日房屋現況調查表所載，經查訪多次，該戶大門深鎖，敲門無人回應，門口也無電鈴，無法查明是否有因火災或地震受損、或為輻射屋、海砂屋及有無非自然死亡等情形。又鑑價報告中記載本件土地現況，編號
2.
２土地現為７層樓華廈，拍賣建物為閒置空屋。系爭建物使用現況，臺灣臺南地方法院已盡初步調查義務，實際情形請應買人自行查證，拍定後不得以物之瑕疵為理由聲請撤銷拍定或請求賠償，拍定後建物按現況點交，其餘不點交。
3.
應買價額合計新台幣：貳佰捌拾捌萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
拍賣之不動產係符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施、道路用地之共有人無優先承買權。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
7.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 北區 延平段 1628地號
333 m2 × (749/10000) × 54,778 元 - 128 萬元
= 8.6萬元
2.
臺南市 北區 延平段 1629地號
337 m2 × (749/10000) × 55,370 元 - 128 萬元
= 11.8萬元
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