臺北金拍 113北金職九21一
臺北市文山區博嘉段四小段4地號
2拍
不點交
待拍
16萬
- 55 點閱
- 0 列管
- 2024/7/1 更新
拍賣日期：
2024/7/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
3.2萬
總坪數：
8.7坪
坪單價：
1.8萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
1.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
4地號，面積 1,326.6 m2，持分 1/440，5.2 萬
(第二種住宅區 )
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
237地號，面積 2,387 m2，持分 1/440，2.4 萬
(保護區 )
3.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
245地號，面積 1,739 m2，持分 1/440，1.6 萬
(保護區 )
4.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
328地號，面積 2,643 m2，持分 1/160，6.8 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱４地號土地位於門牌號碼木柵路４段１５９巷２７號建物西南方約５０公尺處，其上為雜木林；２３７地號土地位於上開建物東方約５０公尺處，其上為雜木林；２４５地號土地位於電線桿編號３８號東北方約２０公尺處，其上大部分為墳墓，部分為雜木林；３２８地號土地位於上開電線桿東北方約２０公尺處，其上均為墳墓；本件僅拍賣土地之應有部分，上開墳墓占用之問題由拍定人自行解決。
2.
４地號土地之使用分區為第二種住宅區，
3.
３２８地號土地之使用分區皆為保護區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
4.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (4)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 4地號
1,326.6 m2 × (1/440) × 18,300 元 - 5.2 萬元
= 0.3萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 237地號
2,387 m2 × (1/440) × 4,500 元 - 2.4 萬元
= 0萬元
3.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 245地號
1,739 m2 × (1/440) × 4,500 元 - 1.6 萬元
= 0.2萬元
4.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 328地號
2,643 m2 × (1/160) × 4,500 元 - 6.8 萬元
= 0.6萬元
以上資料由司法院台北市文山區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
