士林法院 112助實8624三
臺北市南港區麗山段四小段338地號
3拍
不點交
待拍
11.6萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
11.6萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
9.9坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
9.9 坪
總現值：
14.7 萬
拍後增值：
3.2 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段
338地號，面積 1,232 m2，持分 2/96，9 萬
(保護區 )
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段
340地號，面積 280 m2，持分 2/96，2.1 萬
(保護區 )
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段
314地號，面積 60 m2，持分 2/96，0.5 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/22，總底價 17.9萬，保證金 4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2024/6/19，總底價 14.4萬，保證金 3萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
上開不動產以出價最高者得標。
2.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
3.
一3標係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二112年9月5日現場指界時，據地政人員指出
4.
340地號土地係位於門牌號碼臺北市南港區研究院路4段188號廣化天宮西北方約235公尺之雜木林， 無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六trial登記。
土地增值 (3)
1.
臺北市 南港區 麗山段四小段 338地號
1,232 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 9 萬元
= 2.5萬元
2.
臺北市 南港區 麗山段四小段 340地號
280 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 2.1 萬元
= 0.5萬元
3.
臺北市 南港區 麗山段四小段 314地號
60 m2 × (2/96) × 4,500 元 - 0.5 萬元
= 0.1萬元
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