臺北金拍 112北金職一108丙
台北市信義區基隆路二段85號六樓
2拍
點交
待拍
2,091.2萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,091.2萬
保證金：
418.3萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
80萬/坪
持分地坪：
3.4 坪
公告建坪：
26.1 坪
總現值：
873.4 萬
拍後增值：
-1,053.8 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 三興段一小段
630地號，面積 524 m2，持分 1117/57500，1,768.8 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區) )
2.
臺北市 信義區 三興段一小段
630-1地號，面積 47 m2，持分 1117/57500，158.4 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區) )
建物 (1)
1.
台北市信義區基隆路二段85號六樓，建號 2120，持分 1/1，164 萬
六層：78.31
合計：78.31 陽臺：8.05平方公尺 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/19，總底價 2,614萬，保證金 523萬，坪單價 100.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的２１２０建號建物據債務人之法定代理人陳延仁稱出租予第三人，惟並未提出租賃契約，但法院現場履勘所見現況屋內堆置雜物垃圾，顯無人占有使用，詢問管理員亦稱一年多無人居住，管理費欠繳１３個月。故本件拍定後依現況點交。
2.
本件拍賣標的２１２０建號建物經檢視無增建，牆面無漏水痕跡但牆面油漆剝落。另向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１２年９月６日北市消調字第１１２３０３６２３５號函覆，自９５年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局１１２年９月１１日北市警信分刑字第１１２３０４７９３２號函覆，查１１０報案系統未有相關報案紀錄；經臺北市建築管理工程處１１１年８月１５日北市都建使字第１１１６０４４６５２號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經行政院原子能委員會１１２年８月１８日會輻字第１１２００１２５３２號函覆，無輻射偵測紀錄。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 三興段一小段 630地號
524 m2 × (1117/57500) × 827,521 元 - 1,768.8 萬元
= -926.4萬元
2.
臺北市 信義區 三興段一小段 630-1地號
47 m2 × (1117/57500) × 340,000 元 - 158.4 萬元
= -127.4萬元
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