臺北法院 112洪24707
台北市信義區信義路6段26巷5號
1拍
不點交
待拍
1,873萬
- 46 點閱
- 1 列管
- 2024/6/18 更新
拍賣日期：
2024/7/16 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
1,873萬
保證金：
375萬
總坪數：
18.7坪
坪單價：
100.2萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
公告建坪：
18.7 坪
總現值：
467.1 萬
拍後增值：
-1,086.9 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
16.8 坪
附建坪：
1.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 信義區 永春段三小段
439-5地號，面積 281 m2，持分 1/20，1,500 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 信義區 永春段三小段
439-21地號，面積 10 m2，持分 1/20，54 萬
(道路用地(公共設施用地)(取得方式：未明文規定)<font color=blue>【51/9/1】</font> )
建物 (2)
1.
台北市信義區信義路6段26巷5號，建號 1347，持分 1/2，315 萬
1層：87.78合計：87.78 平台12.43 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市信義區信義路6段26巷5號未登記部分，建號 2719，持分 1/2，4 萬
第一層未登記部分：23.37合計：23.37 (5層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件拍賣標的1347建號建物據本院現場履勘時在場第三人即債務人之前妻黃舒茗稱，現由 其與兩個小孩居住，無償使用故無租賃契約。本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後 不點交，共有人有優先承買權。
3.
本件拍賣標的2719建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權 利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處112年5月29日北市都建查 字第1126020683號函覆，屬水平增建違章建築(其他)，已依臺北市違章建築處理規則拍照 存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.
本件拍賣標的439-21地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市信義區信義路六段26巷5號 前之道路，土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，拍定後不點交，因須與前揭房地一 併移轉始符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無單獨之優先買權。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (2)
1.
臺北市 信義區 永春段三小段 439-5地號
281 m2 × (1/20) × 321,000 元 - 1,500 萬元
= -1,049萬元
2.
臺北市 信義區 永春段三小段 439-21地號
10 m2 × (1/20) × 321,000 元 - 54 萬元
= -38萬元
以上資料由司法院台北市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
