基隆市仁愛區愛五路6巷19弄16號1樓

他項權利設定情形:本件執行標的均設定本金最高限額抵押權新台幣24萬元予有限責任基隆 第一信用合作社，抵押權於拍定後塗銷。

本院於民國113年4月12日會同債權人代理人、地政人員、鎖匠、估價師、員警至現場履勘系 爭建物，敲門無人應門，由鎖匠開門入內。屋內堆滿紙盒、塑膠盒及生活物品垃圾難以走 動。屋內有水有電，擺有神明桌，屋內無家具，疑似作為倉庫使用。屋內相當陰暗潮濕，牆 壁有璧癌及發霉漏水痕跡，屋內味道惡臭。另地政人員在場略稱，建物無增建情事。

依據民國113年5月所出具之估價報告略稱：「勘估建物trial物，室內寸步難行，屋齡 約54年11個月。」等語。

本件僅拍賣867建號建物，該建物坐落於基隆市仁愛區延平段1014地號土地(國有土地)，然 該建物與土地間之占有使用權源不明。拍定後，系爭建物與1014地號土地間之占有使用收益 法律關係，由拍定人自理。

關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、 輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載 及本院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響 交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明 （自行向債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。(六)本件僅拍賣867號建物。系爭建物占用地（即基隆市仁愛區延平段1014地號土地）之所有權 人，如符合土地法第104條或民法第426條之2第1項規定者（即867號建物與1014號土地間， 有地上權、典權或土地租賃等法律關係存在時），有優先承買權。本件拍定（應買、承受） 後，依法始得通知優先承買權人是否以同一條件優先承買，倘經優先承買權人主張優先承 買，且原拍定（應買、承受）人表示同意（視為不爭執）、或主張優先承買之人已另循確認 優先承買權存在之訴獲有勝訴判決確定時，原拍定（應買、承受）之效力，在優先承買範圍 內、於優先承買權人繳足全部價金時失其效力，失效部分，本院將返還原繳價金予原拍定 （應買、承受）人，不得異議。

拍定後不點交。