新竹法院 112曾43804
新竹縣關西鎮錦山180號
特拍
不點交
待拍
36.9萬
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- 2024/6/13 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
36.9萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
82.1坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
82.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
82.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新竹縣關西鎮錦山180號，建號 暫編81，持分 1/1，36.9 萬
1層：155.362層：116.12合計：271.48 及一切附屬建物 (住家用、加強磚造、鐵皮造、2層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/3/20，總底價 72萬，保證金 14.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2024/4/24，總底價 57.6萬，保證金 11.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2024/5/22，總底價 46.1萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2024/5/31~2024/8/30，總底價 46.1萬，保證金 9.2萬，坪單價 0.6萬/坪，停拍
停拍，2024/6/7，停拍
法院筆錄 (11)
1.
現場查封履勘時，無人在場，據地政人員稱，拍賣之房屋係坐落於同段334-351地號土地上。依 現場所見房屋外觀，三樓屋頂已滅失。另據前案查封筆錄記載，拍賣之房屋會漏水，為債務人之 前夫居住使用。又依現場照片顯示，房屋屋外產業道路上設有「金帛山開天宮」之路牌，似有部 分作宮廟使用。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗拍賣，trial別出價。
3.
建物如因地上權、典權或租賃關係而使用基地，於符合土地法第104條規定時，基地所有權人對建物有優先承買權。
4.
拍賣之建物坐落非債務人所有之土地，占有使用之法律關係不明，若遭土地所有權人請求拆 屋還地，與本院權責無關。
5.
投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相 關事務，不得以任何理由要求法院處理。
6.
依本院調查結果及鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為輻射屋，或曾發生非自然死 亡之足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自行查證。
7.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋……等），請求撤銷拍定。 投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
8.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前 之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利 移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科（轉分機
11.
。
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