臺北金拍 113北金職九49
臺北市文山區博嘉段四小段284地號
3拍
不點交
待拍
934.5萬
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- 2024/6/25 更新
拍賣日期：
2024/7/10 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
934.5萬
保證金：
186.9萬
總坪數：
180.1坪
坪單價：
5.2萬/坪
持分地坪：
180.1 坪
總現值：
6,638.9 萬
拍後增值：
5,704.4 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
284地號，面積 303 m2，持分 2/5，190.1 萬
(道路用地(公共設施用地) )
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
431地號，面積 401.4 m2，持分 2/5，252.2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段
432地號，面積 784 m2，持分 2/5，492.2 萬
(道路用地(公共設施用地) )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/15，總底價 1,460萬，保證金 292萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
2拍，2024/6/12，總底價 1,168萬，保證金 233.6萬，坪單價 6.5萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員指界稱，本件拍賣標的４３２地號土地位於門牌號碼臺北市文山區木柵路４段１５９巷１４之１號建物前方，４３１地號土地亦與４３２地號土地相連，約至１５９巷１８之１告示前，２８４地號土地亦與４３１地號土地相連，現均為道路使用，２８４及４３１地號土地有劃設汽車停車格；土地使用分區均為道路用地。
2.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。
土地增值 (3)
1.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 284地號
303 m2 × (2/5) × 111,513 元 - 190.1 萬元
= 1,161.3萬元
2.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 431地號
401.4 m2 × (2/5) × 111,513 元 - 252.2 萬元
= 1,538.1萬元
3.
臺北市 文山區 博嘉段四小段 432地號
784 m2 × (2/5) × 111,513 元 - 492.2 萬元
= 3,004.9萬元
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