基隆市中正區港灣段二小段20-26地號

他項權利設定情形：無。

本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。

本件標的於民國113年2月19日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼基隆市中正區中船路36巷25弄56號為中心，標的乃其前方7公尺土地，尚有殘 缺磚瓦，惟無從查明房屋之占有使用權源，故本件拍定後依現況點交。

本件標的之使用分區為「住宅區」。無訂定三七五租約。惟都市計畫分區 嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自 行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考。

債務人得於開標前向本院陳明，或於拍賣期日到場指定各標開標之順序， 如債務人未事先指定開標之順序，則依標順序依序開標，如其中一標或數 標之賣得價金已足清償執行費用、土地增值稅、房屋稅、地價稅及本件債 權額時，後順序之各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷。六、參考：基隆市政府112年2月16日基府都建貳字第1120105122號函略載：本 標土地並未有申領建築執照紀錄等語。另依基隆市地政事務所112年2月24 日基地所登字第1120100829號函略載：查該土地為都市土地，且地上無已 登記建物，亦不受農業發展條例及公寓大廈管理條例之限制等語。則本件 標的有無法定空地利用或其他法令限制，另請應買人自行查明注意。