士林法院 113簡13573二
臺北市士林區至善段三小段296地號
1拍
不點交
待拍
879萬
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- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
879萬
保證金：
176萬
總坪數：
22坪
坪單價：
40萬/坪
持分地坪：
22 坪
總現值：
206.9 萬
拍後增值：
-672.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段
296地號，面積 363 m2，持分 2/10，879 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
法院筆錄 (4)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年4月2日現場查封、指界時，據地政人員指出296地號土地位於臺北市士林區至善路2段341巷34號建物右側，供耕作使用（種菜），惟現在實際 情形如何，仍請應買人自行查明注意。296地號土地之農作物、作物收取權人 及占用土地之權源均不明，且不在拍賣範圍內，共有人間有無分管契約及契 約內容為何不明，請應買人留意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分3標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結 果核發權利移轉證書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段 296地號
363 m2 × (2/10) × 28,500 元 - 879 萬元
= -672.1萬元
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