士林法院 113簡13573一
臺北市士林區至善段三小段286地號
1拍
不點交
待拍
2,664萬
- 24 點閱
- 0 列管
- 2024/6/20 更新
拍賣日期：
2024/7/22 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
2,664萬
保證金：
533萬
總坪數：
93.7坪
坪單價：
28.4萬/坪
持分地坪：
93.7 坪
總現值：
772.1 萬
拍後增值：
-1,891.9 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理,取得方式：自辦重劃)<font color=blue>【70/6/29】</font>
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段
286地號，面積 75 m2，持分 2/10，43 萬
(道路用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理,取得方式：自辦重劃)<font color=blue>【70/6/29】</font> )
2.
臺北市 士林區 至善段三小段
287地號，面積 898 m2，持分 2/10，2,174 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
3.
臺北市 士林區 至善段三小段
288地號，面積 512 m2，持分 2/10，292 萬
(道路用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理,取得方式：自辦重劃)<font color=blue>【70/6/29】</font> )
4.
臺北市 士林區 至善段三小段
289地號，面積 64 m2，持分 2/10，155 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年4月2日現場查trial，據地政人員指出286地號土地位於臺北市士林區至善路2段341巷34號建物（下稱34號建trial15公尺處，上為 雜樹林；287地號土地位於34號建物北方20公尺處，上為雜樹林；288地號土 地位於34號建物北方25公尺處，上為雜樹林；289地號土地位於34號建物西北 方10公尺處，上為雜樹林。惟現在實際情形如何，仍trial行查明注 意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、trial及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權trial先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格， 而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、抵押權登trial銷。
土地增值 (4)
1.
臺北市 士林區 至善段三小段 286地號
75 m2 × (2/10) × 28,500 元 - 43 萬元
= -0.3萬元
2.
臺北市 士林區 至善段三小段 287地號
898 m2 × (2/10) × 28,500 元 - 2,174 萬元
= -1,662.1萬元
3.
臺北市 士林區 至善段三小段 288地號
512 m2 × (2/10) × 17,672 元 - 292 萬元
= -111萬元
4.
臺北市 士林區 至善段三小段 289地號
64 m2 × (2/10) × 28,500 元 - 155 萬元
= -118.5萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
