士林法院 112夏46959一
台北市南港區研究院路三段112號未登記部分。
2拍
不點交
待拍
16萬
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- 2024/6/28 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
16萬
保證金：
4萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
2.8萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
5.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
5.6 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市南港區研究院路三段112號未登記部分。，建號 2019，持分 1/4，16 萬
第1樓層未登記部分：74.35合計：74.35 (1層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/6/18，總底價 17萬，保證金 4萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一1標係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國112年9月20日現場查封時，債務人在場表示建物由其父親向第三人購買，建物屋頂係鐵皮棚架搭建，下雨時會滲漏水等語。建物占用之434地號土地所有權人係財政部國有財產署，該 署北區分署於113年2月16日函復稱其未就434地號土地與債務人訂有租賃契約，係無權占用等 語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三2019建號建物占用土地之權源不明，且該土地不在拍賣範圍內。請應買人留意。
2.
本件不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償 執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務 人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。建物坐落 之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先 權優於建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
2019建號建物係未登記建物。且本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。臺北市建築管理工程處於112年11月1日函覆稱2019建號建物係位於一 般空地之整幢違建，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買 人自行注意，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
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