基隆法院 112儉22375乙
基隆市安樂區安樂路一段176號4樓
3拍
點交
待拍
591.7萬
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- 2024/6/27 更新
拍賣日期：
2024/7/23 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
591.7萬
保證金：
118.4萬
總坪數：
40.1坪
坪單價：
14.7萬/坪
持分地坪：
10.8 坪
公告建坪：
40.1 坪
總現值：
183.7 萬
拍後增值：
-167.7 萬
使用分區/類別：
主建坪：
36.4 坪
附建坪：
3.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 安樂區 觀音段
168-14地號，面積 87 m2，持分 4/20，170.7 萬
2.
基隆市 安樂區 觀音段
168-15地號，面積 91 m2，持分 4/20，180.7 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安樂路一段176號4樓，建號 1917，持分 1/1，240.3 萬
四層：120.26合計：120.26 陽台：12.36 (5層鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/5/28，總底價 818.6萬，保證金 163.8萬，坪單價 20.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/25，總底價 695.9萬，保證金 139.2萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
他項權利設定情形： 本件執行標的均設定本金最高限額528萬元之抵押權予有限責任基隆市第二信用合作社(一抵)。 本件執行標的均設定本金最高限額15萬元之抵押權予有限責任基隆市第二信用合作社(二抵)。 抵押權於拍定後塗銷。
2.
本院於民國112年9月21日至現場履勘，由債權人會同鑑價人員、警員、鎖匠到場執行。現場由債務trial門入內，客廳擺有神明桌，久無人居住使用，沒水沒電。無停車位。另建 物因潮濕有壁癌之情事。
3.
本院另於民國113年1月3日會同地政人員至現場測量是否有增建部分。經地政人員在場略 稱，此件建物並無增建情事。
4.
據民國113年2月之估價報告略稱：「勘估標的土地為住宅區，建物屋齡約為40年，為鋼筋混 泥土造之第4層。」等語。
5.
本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債權額全部時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應 買前詳加注意。
6.
拍定後，僅點交1917建號建物。
土地增值 (2)
1.
基隆市 安樂區 觀音段 168-14地號
87 m2 × (4/20) × 51,600 元 - 170.7 萬元
= -80.9萬元
2.
基隆市 安樂區 觀音段 168-15地號
91 m2 × (4/20) × 51,600 元 - 180.7 萬元
= -86.8萬元
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