基隆法院 112勤12810
基隆市安樂區安和一街131巷3之2號
應買
不點交
待拍
23.3萬
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- 2024/6/26 更新
拍賣日期：
2024/6/25 ~ 2024/09/24
案件種類：
透天
總底價：
23.3萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
15.7萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
公告建坪：
1.5 坪
總現值：
7.7 萬
拍後增值：
-10.5 萬
主建坪：
1.2 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段
1-40地號，面積 1,522 m2，持分 1/800，18.2 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區安和一街131巷3之2號，建號 2781，持分 1/20，5.1 萬
三層：80.32合計：80.32 陽台18.04 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/4/23，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
2拍，2024/5/21，總底價 27.3萬，保證金 5.5萬，坪單價 18.4萬/坪，流標
3拍，2024/6/18，總底價 23.3萬，保證金 4.7萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件現場查封時，在場人即共有人吳聰煌在場，稱其係債務人的叔叔，目前由其居住中。屋 內有供奉神明及祖先牌位。
2.
本件係拍賣不動產所有權之應有部分，故拍定後不點交，建物共有人有優先承買權，若共有 人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共 有人之應有部分比例共同承買之。
3.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」，在場人稱皆無上開情事。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人於拍定前自行查明，不得於拍定後主張。
4.
上開不動產2宗徵求應買。
5.
應買價額合計新台幣：233,000元。
6.
設定他項權利情形：無。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 安國段 1-40地號
1,522 m2 × (1/800) × 40,300 元 - 18.2 萬元
= -10.5萬元
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